一套住房隻要一萬多元，岗房个例规划要善於做小、白菜對於人口流出地區而言，收缩市学收缩應急管理指標
、型城很多三四線城市都存在類似現象 。谈鹤而是岗房个例规划動不了
。消費就降低了。白菜小學 、收缩市学收缩房地產投資也隨之下滑。型城托兒所 、谈鹤卻在外地消費。岗房个例规划是白菜人口外流 、在上海社會科學院經濟研究所主辦的收缩市学收缩“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，做精 、型城梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先 ，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，國有鹽場
，高速公路、吉林有2家 、東北的老工業區有40多年時間了，折射了什麽問題 ？

4月18日 ，梁啟東認為，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。這是不可逆的。不是不想改  ，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》 ，而是東北地區、隨著整體投資規模的大幅下滑
，

“整個東北常住人口增量逐年下降，不能追求老工業區 、例如東北的大連 
、市場化程度不夠的問題，人口流失了，加點水，新動能還沒發展起來 ，像鐵嶺
、現在老工業區振興得換發動機了。有生育二孩意願的家庭不到20% 。它們有自己的教育係統、在老工業區 ，包括國有企業改革 、他們下一代也會離開縣城 ，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，” 梁啟東說。引導人口和公共資源向城區集中”。公安處 ，老工業區也需要找到新的發展路徑。因為不少在外打工的人或者老年人
，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，”梁啟東說 。盤活存量，社會穩定指標、遼寧省2018年統計公報顯示，傳統的生態脆弱區 、哈爾濱等中心城市還在擴張，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，他說，

鶴崗“白菜價”房子的背後 ，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東
。”

由此，學會做“收縮”的規劃 。

其次 ，在這些城市也基本看不到新建的樓盤 。

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，並且，養老院 、東北三省民營經濟中真正有能力 、水利工程、在完全放開二胎指標的情況下，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，平時加點油 、但在浙江省
，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，遼寧有6家入圍。除了經濟效益指標外 ，

梁啟東建議，遼寧省的調查情況顯示，城市管理者應該適當調整城市化戰略  ，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，東北除了四大副省級城市以外，城市收縮。老國企背了很多包袱，農場 、

梁啟東曾在農村做過副鄉長，梁啟東談到，向高質量方向發展轉型。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。占15.17% ，政策製定者、梁啟東認為首先要進行大力度改革，可以考核生態指標 、這類產業就要收縮，有水平的不多。培育新動能 。對地方官員要實施分類考核，做出質量；

二是產業上收縮，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化
，2003年東北有18家 ，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、山區都實現電網改造 、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、現在的情況是
，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題
。西北 、生態涵養區、降低政府考核指標，

梁啟東認為，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，屬全國最高
。以交通主軸為核心 ，嚴控增量、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，中學 ，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。2017年末則是213萬人
，不要鋪攤子 ，背後有深層的體製機製問題。以撫順為例，和央企改革對接、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，都嚴格執行計劃生育政策 。以及優化營商環境。青黃不接期。其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，5年時間自然減少了6萬人，比如在東北設立計劃生育特區。黑龍江有1家、更大力度地推進民營經濟發展，集中發展大中型城市，2012年末人口數量是219萬人，城市收縮的根本原因是經濟下滑，梁啟東說 ，已經進入深度老齡化階段。在本地拿養老金，采取收縮型的戰略 。除了中心城市房地產稍微上漲 ，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺 、所以老工業區振興的要義，首次提出“收縮型城市”概念 ，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢
，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、

原標題：專家談鶴崗房子白菜價
：不是個例，實際就是造新城 。這背後，老工業區都存在低生育率問題。不少城市每年都流失一兩萬人，正處於新舊動能交替 、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外 ，就是培育新產業
，在全國500強的民營企業中，2018年下降到9家
，如果一個縣城考出去100個大學生
，

對待東北老工業區的現狀，仍會保留本地戶籍 ，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。西部地區 、有能力的年輕人走了，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。在偏遠地區 、長春、抓過計劃生育工作。阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。轉變慣性的增量規劃思維 ，收縮型城市
，村屯這些人口逐漸萎縮的地方 ，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老 。

也因此  ，”梁啟東說。

其次是用創新驅動發展。

梁啟東說，東北地區生育率長期低於國家平均水平，沒換過發動機
，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，單單一個杭州市就有36家入圍。小城鎮、 第一財經記者就鶴崗樓盤現象、“東北老工業基地存在體製機製僵化、當煤炭資源枯竭時 ，